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小产权房是什么意思?

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的.

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专家观点:

专家身份:

陶然:中国人民大学经济学院教授
小产权房合法化有助于消除房地产泡沫

小产权房合法化确实是有助于降低房价的,而且也确实有助于拉动经济增长,也确实有助于他们给政府交税,外来农民工呢现在因为房地产泡沫他们是买不起房的,现在如果他能够住进合法盖的,因此建筑质量和规划标准也提高的这种房子里面去呢,那他们在城市里面就能够定居下来。我是不相信政府会去把征用的土地盖基本公民住宅的,因为事实上它跟我们现在政府的财政力是不相融的。我们现在中央就在试图这样做,去让各个地方建保障性住房,但是搞不起来,就是说你这样一个非常自利的政府,你有什么理由相信。